Cho thuê Những vần đề bạn cần lưu ý trước khi chọn mua căn hộ chung cư

Thảo luận trong 'Cho thuê nhà quận Tân Bình' bắt đầu bởi maybomnuoc, 30/8/17.

By maybomnuoc on 30/8/17 lúc 21:08
  1. maybomnuoc

    maybomnuoc Tài khoản Vip

    căn hộ imperial bình tân Chạy theo thiên hướng bất động sản, ngày càng nhiều người mua nhà ở căn hộ chung cư kèm theo đó là nhu cầu tìm hiểu về phong thủy chung cư theo độ tuổi của mình để hỗ trợ cho việc làm ăn phát đạt, sức khỏe dồi dào, hạnh phúc gia đình hạnh phúc cũng như tránh được những điềm hung.

    Các chung cư hiện giờ đều là các công trình kiến trúc được quy cách hóa, nó không xét đến tuổi tác hay những nếp khác nhau của từng người. thành thử có thể vô tình làm cho tính của bạn đổi thay, ảnh hưởng tới khả năng của bạn, thái độ tích cực với một số ít sự vật có thể biến thành bị động, đây chính là phong thủy mà chúng ta nói đến.

    Theo tâm lý người Á Đông chúng ta, khi làm bất cứ việc gì trọng đại như mua xe, mua nhà ở cửa, đầu tư làm ăn,… chúng ta đều xem qua tử vi, phong thủy trước khi đưa quyết định. Cụ thể khi mua chung cư, căn hộ, chúng ta sẽ xem xét đến phương hướng, thời gian và địa điểm xem có hợp tuổi với chủ nhà không. Thế nhưng, những nhân tố về cấu trúc bên ngoài, cấu trúc bên trong và nên mua căn hộ ở tầng nào, hướng nào hợp tuổi thì lại thường bị không ít người bỏ qua.

    Kinh nghiệm 1: Xác định địa điểm/vị trí căn hộ hạp
    [​IMG]

    Vị trí là nguyên tố quan trọng quyết định các nguyên tố còn lại cũng như giá của chung cư
    Trước khi chọn mua chung cư, bạn nên đặt ra câu hỏi này trong đầu: "Vị trí của tòa chung cư đó có thực sự thuận tiện cho sinh hoạt, đi lại và làm việc của mình hay không?". sự việc này thỉnh thoảng còn phụ thuộc vào tiềm lực tài chính của mỗi cá nhân. Theo phân tích của Rever thì hiện nay phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ thường nằm ở khá xa trung tâm thành thị. Tuy nhiên, tìm mua căn hộ ở vị trí tương đối với khoảng giá "mềm" cũng không quá khó. người mua cần dung hòa giữa 3 yếu tố vị trí, nhu cầu và ngân sách tốt để có thể chọn cho mình căn hộ ăn nhập. song song, cần cỡ đủ tốt để không bỏ sót các dự án phù hợp.

    Bên cạnh đó, hãy chú ý quan tâm lưu lượng liên lạc quanh khu chung cư bạn đang cân nhắc. Hãy tới những trục đường bạn sẽ di chuyển nhiều và quan sát trong các giờ cao điểm liệu tình trạng giao thông tại đây có quá tệ, có nhiều xe tải, container di chuyển hay không. Đừng quên chất vấn chủ đầu tư hay môi giới của bạn về các dự án hạ tầng liên lạc sắp khai triển liệu có giải quyết các vụ việc về di chuyển không.

    Kinh nghiệm 2: kiểm tra tố chất chủ đầu tư
    [​IMG]

    Một người đầu tư tốt sẽ bảo chứng cho chất lượng triển khai xong căn hộ
    Một trong những điều trước tiên người tiêu dùng căn hộ chung cư nên biết đó là danh tiếng và tố chất của chủ đầu tư của dự án. Hãy bắt tay vào việc khoảng "tất tần tật" về thông tin chủ đầu tư cũng như những dự án mà chủ đầu tư đã thực hành trước đây. Một chủ đầu tư danh tiếng sẽ bảo đảm chất lượng hoàn thiện dự án, tính pháp lý và giai đoạn xây dựng. ngoại giả, mỗi nhà đầu tư đều có phong cách quy hoạch, thiết kế và phương châm phát triển sản phẩm riêng. người tiêu dùng hãy chắc mình đã tìm hiểu kỹ các yếu tố này.

    Ngoài thông báo chủ đầu tư, bạn cũng nên rà soát thêm thông báo về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý... bít tất những bước soát này đều rất đơn giản chỉ bằng vài phút lùng trên mạng Internet.

    Kinh nghiệm 3: Xác định tiện ích nội - ngoại khu có đáp ứng đủ nhu cầu không
    [​IMG]
    Căn hộ tốt phải đi kèm với các tiện ích nội - ngoại khu
    Khi chọn mua căn hộ chung cư, bạn cũng nên chú ý đến tiện ích nội khu và ngoại khu quanh chung cư bạn sắp mua. Những yếu tố này tưởng dường như nhỏ và thường bị bỏ qua khi cân nhắc chọn căn hộ với suy nghĩ "có thì tốt không có cũng không sao". Song đến 60% người mua cho biết đó là điểm quan yếu ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt của gia đình mỗi ngày và tiếc khi đã không cân nhắc kỹ nhân tố này. Hãy xác định điều cần tụ họp trong thời gian tới của bạn là việc học của con cái hay các trọng tâm chăm nom sức khỏe cho người lớn tuổi trong gia đình. Sau đó, tìm hiểu trong bán kính 1km - 5km có những khu khu mua sắm, chợ, nhà hàng, dài hay bệnh viện nào không, đó có phải là điều mà gia đình bạn cần sử dụng ngay không.

    Kinh nghiệm 4: Xác định chung cư có bao lăm tầng hầm, sức chứa như thế nào?
    [​IMG]
    Bạn có chắc mình sẽ không bực bõ khi trở về sau ngày làm việc khó nhọc nhưng chẳng thể gửi xe ngay tại căn hộ cao cấp?
    Tầng hầm của chung cư là một trong những nguyên tố quan trọng mà bạn nên tìm hiểu. Trung bình mỗi hộ gia đình thường có chí ít 2 xe máy, một số hộ còn có 1 đến 2 ô tô. Do đó, khi mua căn hộ chung cư cao cấp mà chủ đầu tư xây dựng hầm để xe không đủ sức chứa tương đương mật độ căn hộ/mật độ cư dân có thể mang tới nhiều phiền phức trong giai đoạn sinh sống.

    Một trong những chỉ số các chuyên viên Rever thường cân nhắc để tính hạnh sức chứa hầm xe là tỉ lệ xe/đầu người. ngày nay, phần đông các chung cư tại TP.HCM đều có tỉ lệ khá thấp, dưới 1. Một trong những dự án hiếm hoi chúng tôi ghi nhận đạt tỉ lệ cao lên đến 1,5/người là dự án mới New City Thủ Thiêm. Dự án này tọa lạc ngay mặt tiền Mai Chí Thọ, liền kề khu đô thị Sala Đại Quang Minh và chỉ mất 10 phút để chuyển di đến trọng tâm Quận 1.

    Kinh nghiệm 5: Nếu được chọn, nên chọn căn hộ tầng trung
    [​IMG]
    Căn hộ trung tầng là sự lựa chọn tốt về giá và di chuyển
    Nếu bạn mua imperial binh tan ở tầng thấp của căn hộ chung cư, có nhẽ bạn sẽ chịu cảnh bụi bẩn hay tiếng ồn làm phiền, thậm chí còn bị muỗi tấn công. Chọn căn hộ ở tầng khá cao thì sẽ gây bất tiện trong việc đi lại và giá khá cao, đôi khi khó khăn trong việc thoát hiểm và tầm nhìn chưa chắc là sẽ đẹp nhất. cho nên, lời khuyên của khách hàng Rever đó là nên chọn căn hộ ở từ tầng 7 đến 15.

    Kinh nghiệm 6: Chọn những căn hộ xa chỗ đổ rác và địa điểm cầu thang máy
    [​IMG]
    Căn hộ không nên nằm qua gần địa điểm cầu thang máy
    Một tòa nhà ở có không ít căn hộ và nằm ở nhiều vị trí khác nhau. Khi chọn căn hộ, bạn nên chọn những căn nằm xa nơi tụ hội rác và khu vực cầu thang máy của tòa án nhân dân nhà nếu rất có thể. đây chính là việc nên làm để hạn chế mùi hôi từ phòng rác hay tiếng ồn khi cư dân di chuyển tại xung quanh vị trí cầu thang máy. ngoại giả, bạn nên chọn những căn góc để tận dụng sự thông thoáng của cả 2 mặt tòa nhà.

    Kinh nghiệm 7: Tránh hướng cửa thẳng thắn diện sang nhà đối diện
    [​IMG]
    Hướng cửa chính căn hộ không nên trực diện với cửa nhà đối diện
    Nếu cửa chính của căn hộ nằm trực diện sang cửa nhà đối diện thì kiên cố mỗi khi mở cửa bạn sẽ cảm thấy khá bất tiện. thỉnh thoảng điều này cũng gây khó chịu cho nhà đối diện chứ không chỉ riêng nhà bạn. ngoại giả, đây cũng là một nhân tố chưa tốt trong Phong thủy nếu bạn là tín đồ của bộ môn khoa học này.

    5. Cửa chính nhìn thẳng phòng bếp

    căn hộ chung cư thường thiết kế, khi đứng ở cửa chính rất có thể quan sát thẳng vào phòng khách và phòng bếp, điều đó theo Phong Thủy là không tốt, việc chuyển di vị trí của nhà bếp không phải đơn giản.

    vì vậy để khắc phục, bạn rất có khả năng đặt các vách ngăn nhỏ tách riêng bếp và phòng khách, hoặc chắn ngang giữa lối đi ra vào và nhà bếp để tránh bếp và cửa chính có thể nhìn thông nhau, hơn nữa còn có tác dụng trang trí và để vật dụng trong nhà.

    Xem chi tiết: dự án imperial place bình tân
     

Bình luận

Thảo luận trong 'Cho thuê nhà quận Tân Bình' bắt đầu bởi maybomnuoc, 30/8/17.

Chia sẻ trang này

* Textlink: 100k/text/tháng

Blog seo https://dinhtung.net web top google nhanh.
Lặp đặt cửa cuốn tại tphcm: http://cuamitadoor.vn/ nhập khẩu giá rẻ.
Chợ nhà đất HCM: chonhadathcm.com
Túi da cá sấu - Giày cá sấu: giay ca sau