Cho thuê Cách mua chung cư hợp túi tiền trong năm 2017

Thảo luận trong 'Cho thuê nhà quận Tân Bình' bắt đầu bởi maybomnuoc, 19/9/17.

By maybomnuoc on 19/9/17 lúc 23:38
  1. maybomnuoc

    maybomnuoc Tài khoản Vip

    căn hộ imperial place bình tân Xu hướng hiện nay nhiều hộ hạnh phúc gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của nhà ở là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây SkyReal sẽ tổng hợp những kinh nghiệm thực tế từ những người đã từng mua chung cư.

    Bạn có quan tâm: cách chọn hướng căn hộ chung cư theo tuổi

    Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án nhà ở đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:

    [​IMG]
    Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”.

    1. Khoảng cách và thời gian

    Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

    2. Phong thuỷ

    Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có khá nhiều nhà đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua căn hộ đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý.

    3. Môi trường

    Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có khả năng là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ người dân đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. đó là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua căn hộ đất mà bạn không nên bỏ qua.

    4. Hạ tầng xã hội

    Chúng ta cần một ngôi nhà đặt ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của hạnh phúc gia đình bạn. Đó là trường lớp, ẩm thực, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó rất có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

    mặc dù thế, theo kinh nghiệm của những người mua nhà ở chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà căn hộ chung cư.

    5. Hạ tầng kỹ thuật

    Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thông thường sẽ có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

    Với chất lượng sống ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi giúp GĐ bạn tìm lại những giây phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cần thiết, căn hộ chung cư thực sự là lựa chọn cuốn hút đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi lựa chọn một căn hộ cao cấp, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau đây:

    1. Hệ thống hạ tầng

    Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… toàn bộ tổng thể hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây chính là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án căn hộ cao cấp nào.

    2. Chỗ đỗ xe

    Báo chí đã từng đưa tin về tương đối nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu và điều tra kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư của dự án về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với CĐT trong tiến độ thương thảo hợp đồng.

    [​IMG]

    3. Hệ thống báo cháy và an ninh

    Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ cao cấp là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở căn hộ cao cấp cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có khả năng lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

    Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, 1 số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà ở.

    4. Công trình tiện ích chỗ đông người

    căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà căn hộ chung cư cao cấp cao tầng thường có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

    Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…

    Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 13 - 15 triệu đồng/m2 như: Căn hộ Full House - quận Bình Tân, Căn hộ Topaz City - quận 8, Căn hộ i-Home - Gò Vấp, Căn hộ Sunview Town - Thủ Đức, Căn hộ Citi Home - Quận 2 , Căn hộ Fortune - Thủ Đức, Căn hộ 4S Linh Đông - mặt tiền đường Phạm Văn Đồng.... Đây là những dự án tiêu biểu được hỗ trợ vay gói 30 Nghìn tỷ đồng, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua căn hộ thu nhập thấp.

    5. Dịch vụ đi kèm

    Trong các khu căn hộ cao cấp, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ nhà hàng, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

    Xem thêm: imperial binh tan
     

Bình luận

Thảo luận trong 'Cho thuê nhà quận Tân Bình' bắt đầu bởi maybomnuoc, 19/9/17.

Chia sẻ trang này

* Textlink: 100k/text/tháng

Blog seo https://dinhtung.net web top google nhanh.
Lặp đặt cửa cuốn tại tphcm: http://cuamitadoor.vn/ nhập khẩu giá rẻ.
Chợ nhà đất HCM: chonhadathcm.com
Túi da cá sấu - Giày cá sấu: giay ca sau